Sala duplex c/2 banheiros Varandas Garagem ED.Aguas Claras Center

Centro Empresarial Brasília Prédio com gerador de energia Cinco salas com vista livre para o Parque da Cidade, salas bem ventiladas, nascente Divididas, possui ar condicionados em todas salas Copa, depósito, cinco banheiros sendo um para deficiente Cinco vagas de garagem cobertas, há possibilidade de ter mais vagas disponíveis. Condomínio de cada sala: 500,00 Condomínio de cada garagem: 56,99 IPTU de cada parcela das salas: 450,00 x 4 IPTU de cada parcela das garagens: 48,00 x 4

ED Brasilia Medical Center Sala duplex com cobertura, sala Nova, possui 3 banheiros, local para copa, instalações pronta para os ar condicionados, em todas as salas Dividida em recepção, seis salas, local para copa, tres banheiros, piso superior, e cobertura em sala, área descoberta e um banheiro Vista livre para o verde Garagem coberta Condomínio com estacionamento livre e rotativo Água inclusa no condomínio Salas com sistema contra incendio

SMPW QD 7 CONJ 1 LOTE 6 Casa Térrea Nova 5 quartos 4 suítes, acabamentos com produtos primeira linha da Porto Bello Shopping. Aceita apartamento como parte do pagamento. Casa F ou fração F, como é denominada, se trata de um projeto de uma residência bonita. Sóbria. Agradável.Térrea. Plana. Com total acessibilidade. Tem área de construção interna, planta baixa, sob telhado, conforme alvará, de 582,44 m². Mais área de construção externa (piscina, sauna, banheiros, pátio, calçadas, pergolado, casa de máquinas, etc.) de cerca de 300 m². Totalizando em torno de 900 m² de área construída. Muro frontal de alvenaria com painéis de vidro Siaglass. Acabamento e pintura especial texturizada Diore. Mesmo acabamento nos muro laterais e de fundos. Proteção metálica por cima (pingadeira). Mesma proteção no topo das paredes do telhado. Acesso principal da casa através de portão individual e única escada, conjugado com acesso secundário lateral com rampa e calçada, preservando a plena acessibilidade. Acesso á garagem (4 automóveis) com dois portões de alumínio automáticos. Salão com pé direito duplo, sala de TV com pé direito duplo-2 vitrais verticais, lavabo e escritório. Quartos 5 sendo quatro suítes. Área de serviço. Despensa. Copa/Cozinha com área gourmet conjugada. Churrasqueira na varanda em L. Salão de jogos com pé direito duplo. DCE. Parte externa com dois lavabos, piscina aquecida de 10x4 m, sauna, cômodo de depósito com acesso interno ao telhado, pergolado e casa de máquinas, jardins com irrigação automática, pomar, espaço para horta. Trata-se de uma construção com padrão de primeira qualidade, desde os materiais, básicos ao acabamento. Aterro do lote só com terra pura (subsolo), extraída nas escavações do Setor Noroeste. Muros de arrimo reforçados, para suportar o aterramento. Rede de águas pluviais em "U", contornando todo o terreno. Utilização só de areia lavada. Alvenaria de tijolos do melhor barro da região, Anápolis-GO ( Cerâmica são caetano). Cimento Tocantins. Ferragens Acelor Mittal/Gerdau. Fundação com pilares na profundidade necessária para apoio no lajedo do subsolo. Revestimento de pisos e paredes, internos e externos, piscina e calçadas, só com produtos de primeira linha da Portobello Shopping. Escada social revestida em Mármore Travestino. Ampla porta social. Pivotante. Metal bronze. Ampezzo Cadore. Cinex. Painéis de espelho bronze na sala social. Siaglass. Portas ACM. Portas externas e janelas teladas. Aquecimento elétrico, energia voltaica. Usina voltaica dimensionada para as necessidades do imóvel. Placas voltaicas Strom/Brasil. Iluminação LED. Piscina com todos os equipamentos necessários e automatizados. Aquecimento solar e elétrico alternativo (energia voltaica). Placas solares Tempersol. Iluminação LED. Metais inox/Monserrat. Filtro/Bomba Dancor. Aquecedor elétrico Sol Quente. Sistema de tratamento/ozônio Panazon. Sauna Sodramar. Jardins com irrigação automática. Águas internas CAESB. Águas externas 2 caixas subterrâneas de 5.000 litros cada (captação do telhado). 4 caixas d'água no telhado de 1.000 litros cada. Caixa/fossa ampla, construída em alvenaria. Equipamentos de segurança, cãmara/Motorola e alarme sem fios/Intelbrás. Faltam para complementar a construção projetada, basicamente os seguintes itens: Louças e metais, bancadas e armários. Condomínio Residencial Park Lima dos Campos A construção do condomínio Residencial Park Lima dos campos teve início em 2020, portanto recente, com todas as edificações (prontas e andamento), padronizadas em estilo moderno. Se trata de um condomínio candidato a ser um dos mais bonitos do Park Way, depois de todas as casas finalizadas e a repaginação definitiva da área interna e jardim frontal, e paisagismo de toda a extensão lateral. Porque ele dispõe de tres fatores fundamentais para isso, e que são imutáveis. Tem uma excelente Localização, no altiplano da quadra 7, próximo e com excelente vista do Plano Piloto de Brasília, com fácil acesso, tanto pela via central que demanda da cidade do Núcleo Bandeirante para o Gama, como pela via marginal do setor. Tem uma excelente Topografia. É praticamente plano, com pequena inclinação frontal, que permitiu ao arquiteto uma ótima planta na distribuição e metrificação dos lotes e no bonito desenho e dimensionamento da rua e área internas. Tem grande Visibilidade. Por ser de esquina, possui ampla área verde em L, na frente e na lateral sul, que indubitavelmente lhe trará grande destaque e beleza, depois de todo construído e com toda a área beneficiada e urbanizada. Tem 8 (oito) lotes com área homogênea, de 2.500 m2° de área total e de 2.125 m2° de área privativa, cada unidade. Sendo as duas unidades dos fundos com possibilidade de uso da área verde, de 5.000 m2 para cada uma.

DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Este imóvel conta com as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de 17.833,97m². - Fachada em pele de vidro. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos (sprinklers). b. Pé direito: Pé direito de 13 metros no hall Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Elevadores: Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos. e. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; 3. DIMENSIONAMENTO 3.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas. - Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 54 vagas. - Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m². Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura. Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito. - 2º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 3º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 4º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - Cobertura: 653,68. Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m² 4. ÁREA EXTERNA - Fachada em pele de vidro com brises em ACM. - Jardineiras. - Espelho d’água. - Duas rampas de acesso ao subsolo. - Guarita. - Vagas para bicicleta. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo. - Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo. - Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva. -Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED. c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. 6. Observações Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo: • Eficiência

Prédio novo localizado na W3 norte, vazado W3 com W2, dividido em térreo, quatro pavimentos, cobertura e dois subsolos de garagem Térreo dividido em várias salas, algumas com varanda virada para W2, auditório, banheiros e cozinha Pavimentos divididos com paredes de drywall, que podem ser removidas, em todos os pavimentos possuem cozinha, banheiros masculino, feminino, para cadeirantes e banheiros individuais Ar condicionados de teto em todo o prédio Cobertura em partes no quarto andar, possui banheiros e cozinha Dois elevadores Garagem com 146 vagas Espaço de recreação para os funcionários Daniel 98117 6061 Nilton 99981 4816