SIA ED novo Salas e andares de vários tamanhos 199 vagas 330 ar cond 2 geradors

ED Aguas Claras Center Salas com sistema contra incêndio Brasnil aluga três salas, novas, com três vagas cobertas, salas final do corredor Sala com copa, baheiro amplo, serve para cadeirantes, e varanda 31 metros cada sala Prédio novo com portaria, elevadores amplos e várias lojas no térreo, localizado em frente ao futuro Hospital Brasília, e próximo ao Corpo de Bombeiro e do Cartel da polícia militar Metró próximo, Estação Concessionárias Condomínio de cada sala R$: 360,00 , garagem R$: 52,50 IPTU de cada sala: R$: 1.270,00, garagem R$: 250,00

SHIS QI 13 dois lotes juntos de esquina final da rua 800 metros cada +400 área verde Temos dois lotes um ao lado do outro, no final da rua, um lote de esquina e outro ao lado, cada unidade no valor de R$: 4.000.000,00 com 800 metros de área útil mais 400 de área verde. Nilton: 99981 4816 Daniel: 98117 6061 Siqueira: 99824 9019

1° locação....Apartamento e condomínio novo VIVA Residence Service Apartamento de dois quartos sendo uma suíte, quartos com cortinas, blackout, armários, espelhos e ar condicionados Sala de dois ambientes, porta da sala com fechadura eletrônica, com mesa para quatro cadeiras, sofá, televisão, cortina e blackout, armário Cozinha americana, fogão cooktop de quatro bocas, geladeira, micro ondas, filtro, armários e máquina de lavar e secar Área de serviço Dois banheiros completos, banheiro da suíte com duas cubas e dois chuveiros Ar condicionados em todos os ambientes Uma vaga de garagem coberta, carregador para veiculo elétrico Localização com estação do metrô Apartamento nascente, com vista livre, condomínio localizado no inicio do Park Sul, com acessos rápidos de saídas e entradas Lazer completo: Academia Piscina Sauna Salão de Jogos Salão Gourmet Churrasqueira e Espaço Gourmet Salão de Festas Espaço de Convivência Próximo a Casa Park, Park Shopping, Aeroporto, Carrefour, ao lado da Decaton, etc..

Sala no Edifício Baracat do Conic, localizado ao lado da Rodoviária e do Conjunto Nacional Sala com banheiro, sala com varanda e vazada, com vista, na cobertura Vaga de garagem Condomínio garagem: R$: 205,00 IPTU: R$: 6x180,00

DADOS E LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Este imóvel conta com as seguintes características e especificações: - Edifício comercial edificado em terreno de 4.000 m² , com área total construída de 17.833,97m². - Fachada em pele de vidro. a. Sistema de combate à incêndios: Sistema de combate à incêndios contando com hidrantes e extintores manuais, extintores manuais, detector de fumaça, hidrantes e chuveiros automáticos (sprinklers). b. Pé direito: Pé direito de 13 metros no hall Subsolo 3,30m de altura; Piso térreo 2,70 m de altura; sendo pé direito de 13 metros no hall de entrada; Outros pisos 2,70 m de altura até o forro. c. Vão livre em todos os pavimentos. d. Elevadores: Possui 5 elevadores, dos quais 3 são elevadores panorâmicos. e. Escadas: 2 escadas em granito interligando todos os pavimentos; 3. DIMENSIONAMENTO 3.1. ÁREA INTERNA - Subsolo -2 : 3.971.47m², destinados à garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 131 vagas. - Subsolo -1 : 3,593.76m², destinados duas salas com piso em granito com acesso por escada independente direito para as lojas do térreo. Contempla também garagem coberta. Capacidade para aproximadamente 54 vagas. - Térreo/1º Pavimento: 2.295,04m². Hall de entrada com pé direito quádruplo de 13 metros de altura. Composto por portas de vidro temperado, entradas com catracas e controle de acesso. Piso em granito no hall com piso elevado nas lojas, ar condicionado cassete e forro modulado. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 11 banheiros individuais. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica. 14 Vagas de garagem coberta. Espelho de água em granito. - 2º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 3º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - 4º Pavimento: 2.295,04m². Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 42 (quarenta e dois) banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 14 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. - Cobertura: 653,68. Piso em granito no hall com piso elevado nas salas, ar condicionado cassete e forro modulado. Contém 4 banheiros espalhados de forma igualitária pelo pavimento, assim como 2 copas. Os banheiros têm piso e paredes revestidos em cerâmica, e a copa tem bancada em granito. Conta também com um terraço descoberto com aproximadamente 1.500,00m2. - TOTAL DA ÁREA INTERNA: 17.833,97m² 4. ÁREA EXTERNA - Fachada em pele de vidro com brises em ACM. - Jardineiras. - Espelho d’água. - Duas rampas de acesso ao subsolo. - Guarita. - Vagas para bicicleta. 4. ACABAMENTO a. ÁREAS INTERNAS - Piso: Todos os pavimentos contam com piso em granito polido de primeira qualidade, inclusive as escadas; As lojas e salas contam com sistema elétrico e de dados/voz com infraestrutura de piso ,m.v, elevado de plástico sustentável garantindo flexibilidade de layouts. - Forro: Teto com forração em gesso modular. -Iluminação: Conta com lâmpadas de tecnologia LED otimizando luminosidade e garantindo baixo consumo. - Elevadores: 5 Elevadores, dos quais 3 elevadores panorâmicos, todos OTIS com alto rendimento garantindo consumo de energia mínimo. - Ar-Condicionado: Imóvel equipado com 330 máquinas de ar-condicionado cassete já instalados. Central de Água Gelada com chiller de alta eficiência Trane. -Gerador: Imóvel conta com subestação e dois geradores de 650kva. -Recursos Hídricos: Imóvel conta com torneiras, chuveiros, bacias sanitárias e mictórios com dispositivos economizadores para reduzir a conta de água em 25%. 5. CARACTERÍSTICAS GERAIS a. Imóvel comercial com acabamento de alto padrão. b. Imóvel em processo de certificação ambiental LEED. c. Imóvel pronto para PRIMEIRA LOCAÇÃO. d. Interligação entre todos os pavimentos sendo feita por escadas e ELEVADORES. e. Prédio dotado de banheiros individuais para portadores de necessidades especiais. f. Localizado em setor dotado de sistema de coleta de lixo, transporte coletivo e serviço de táxi, restaurantes, shoppings, residências entre outros. g. Tubulação para rede de cabeamento estruturada sobre o forro até as caixas de distribuição. h. Vão livre em todos os pavimentos. 6. Observações Importante ressaltar que o empreendimento está em processo de certificação ambiental LEED. Possuindo diversos benefícios conforme alguns abaixo: • Eficiência